نگهداری موتورخانه به مجموعه عملیاتی گفته می شود که در نهایت به افزایش کارایی و بهینه سازی تاسیسات می انجامد. این اقدامات همچنین کمک می کنند مشکلات به وجود آمده در اسرع وقت برطرف شده و میزان مصرف سوخت کاهش یابد.
جهت نگهداری و محافظت از موتورخانه ساختمان های کوچک سرکشی یک تکنسین در بازه های منظم کفایت می کند. در حالی که برای سرویس موتورخانه در مجتمع های بزرگ و مراکز صنعتی همواره باید تعمیرکار در محل حضور داشته باشد.
خدمات نگهداری موتورخانه
مجموعه امدادکار در زمینه نگهداری موتورخانه طیف گسترده ای از خدمات را ارائه می دهد که از جمله آن ها موارد زیر هستند:
- عایق کردن لوله ها
- سرویس و نگهداری مشعل و برطرف کردن عیوب آن
- رفع مشکلات پمپ آب
- چک کردن کارکرد پمپ خلاء
- تراز کردن محور پمپ آب
- بازبینی فلکه و تعمیر یا تعویض آن
- بررسی آگوستات های دیگ بخار
- نگهداری و محافظت از سیستم لوله کشی موتورخانه
- نگهداری از تاسیسات گرمایشی و سرمایشی
- سرویس و عیب یابی سیستم آبرسانی
- بازبینی نحوه عملکرد برج خنک کننده و همچنین تسمه فن آن
- تعویض لوله آتش خوار مربوط به دیگ بخار و دیگ آبگرم
- تنظیم شیر مشعل گازی
- نصب تجهیزاتی همچون شوفاژ، چیلر تراکمی، اینورتر
- تعمیرات دیگ آبگرم و دیگ فولادی
چرا نگهداری و محافظت از موتورخانه اهمیت دارد؟
از آنجا که موتورخانه ها در معرض دید نیستند، اغلب به دست فراموشی سپرده می شوند. ساکنین ساختمان زمانی به یاد موتورخانه می افتند که با خرابی در بخش های مختلف آن مواجه شوند.
در حالی که می توان با بازدیدهای دوره ای و منظم جلوی ایرادات احتمالی را گرفت و بر طول عمر تاسیسات افزود. اگر تعمیر و نگهداری موتورخانه به موقع و سر وقت انجام گیرد، از خرابی های وسیع پیشگیری می شود.
علاوه بر آن عمر مفید قطعات بیشتر شده و نیاز کمتری به تعویض خواهند داشت. لذا مجبور نیستید هزینه گزافی را بابت تعمیرات یا تعویض تجهیزات گران قیمت بپردازید.
نسل جدید موتور خانه ها مجهز به تجهیزات پیشرفته همچون دیزل ژنراتور، چیلر، برج خنک کننده و… هستند. بی توجهی به سرویس این دستگاه ها می تواند هزینه بسیاری را به شما تحمیل کند. در صورتی که با دارا بودن یک برنامه مدون برای عیب یابی و ترمیم تجهیزات در بلند مدت هزینه های خود را کاهش می دهید.
فاکتورهای موثر بر هزینه نگهداری از تجهیزات موتورخانه
قیمت نگهداری و تعمیر موتورخانه به عوامل مختلفی بستگی دارد که مهم ترین آن ها عبارتند از:
- سن ساختمان و موتورخانه
در ساختمان های قدیمی اغلب تجهیزات فرسوده هستند؛ لذا احتمال خرابی آن ها بیشتر است. برای مثال پمپ ها معمولاً آسیب دیده اند یا این که دارای مشکلاتی همچون آبریزی هستند. در چنین شرایطی مطمئناً هزینه های نگهداری موتورخانه افزایش می یابد.
- حضور تکنسین مقیم در ساختمان
یکی دیگر از مولفه هایی که هزینه سرویس تجهیزات را تحت تاثیر قرار می دهد، حضور کارشناس مقیم در ساختمان است. برای مثال در مجتمع های بزرگ و مراکز صنعتی لازم است نیروی مقیم در محل حضور داشته باشد.
با این کار در صورت بروز هرگونه خرابی تکنسین مربوطه آن را به سرعت برطرف می کند. در حالی که در برخی از ساختمان های دیگر تعمیرکاران هر چند وقت یک بار برای بازدید به محل مورد نظر سر می زنند.
- پیچیدگی تاسیسات
پیچیدگی تجهیزات موجود در موتورخانه هم هزینه نگهداری از آن را تغییر می دهد. موتورخانه های جدید مجهز به تجهیزات مدرن و پیشرفته همچون چیلرهای جذبی و تراکمی، برج های خنک کننده و انواع متنوعی از پمپ ها هستند.
تعمیر این دستگاه ها به دلیل پیچیده بودن ساختار آن ها مهارت و دانش بالایی را می طلبد. به همین دلیل هزینه نگهداری موتورخانه افزایش می یابد.
نکات مهم هنگام عقد قرارداد با شرکت های تاسیساتی
هنگام عقد قرارداد با شرکت تاسیساتی لازم است مواردی همچون مدت، محل اجرا و مبلغ قرارداد به طور واضح مشخص شود. علاوه بر آن قبل از امضای قرارداد حتماً مدارک فنی شرکت مورد نظر را به دقت مورد بررسی قرار دهید.
طبق قرارداد شرکت تاسیساتی موظف است هنگام وقوع مشکل بلافاصله در محل حاضر شود. همچنین باید گزارشات مربوط به سلامت تاسیسات موتورخانه را در اختیار کارفرما بگذارد.
عقد قرارداد با بهترین مرکز ارائه دهنده خدمات سرویس موتورخانه
چنانچه یکی از تجهیزات موتورخانه صدمه ببیند، رفاه ساکنین ساختمان را تحت تاثیر قرار می دهد. به عنوان مثال اگر آب گرم تامین نگردد یا دمای ساختمان بهینه نباشد، کاربران با چالش های فراوانی مواجه می شوند. به همین دلیل ضرورت دارد برای سرویس موتورخانه حتماً با یک شرکت مجرب قرارداد منعقد کنید.
امدادکار یکی از مجموعه های معتبر می باشد که سال ها است در زمینه تعمیر و نگهداری موتورخانه فعالیت دارد. کارشناسان این مرکز پس از عقد قرارداد با کارفرمایان طی بازدیدهای دوره ای و منظم بخش های مختلف موتورخانه را بررسی می کنند.
تکنسین های امدادکار در طول همکاری به رعایت استانداردها کاملاً پایبند هستند و فرآیند تعمیرات را به پشتوانه دانش فنی خود به بهترین شکل پیش می برند.
